3070 подписчиков
Что нового в законах о недвижимости?
В 2022 году ввели новые законы, на которые стоит обратить внимание при покупке и продаже недвижимости. Их прибавилось немало, но поговорим о самых главных и значимых.
Вычет за новостройку
Отныне право на вычет за новостройку появляется с дня подписания акта приемки-передачи квартиры. Однако обратиться за ним можно лишь после того, как будет оформлено право собственности. Важно: новый порядок касается лишь того жилища, которое было принято дольщиками начиная с 2022 года.
Освобождение от НДФЛ
Хотя закон вступил в силу под конец декабря, но действует на сделки с начала 2021 года. Если семья, у которой имеется не меньше двух детей, продаёт квартиру раньше минимального срока владения, а до 30 апреля следующего года покупает новую большей площади или стоимости — НДФЛ с продажи не начисляется.
Назначение пособий
Начиная с 1 февраля 2022 года при назначении пособий беременным женщинам, на детей 3-7 лет и 8-17 лет не учитывается недвижимость под арестом.
Минимальный срок владения новостройкой
Продавая новостройку, минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты по ДДУ без учёта дополнительных метров. Получается, что 3 или 5 лет необходимо считать не с момента, когда было зарегистрировано право собственности, а после расчёта.
В таком случае, когда настанет пора сдавать дом, минимальный срок может уже пройти. За счёт этого вы сможете осуществить продажу жилища без уплаты НДФЛ и без декларации.
1 минута
12 февраля 2022
203 читали