306 подписчиков
Как стать законным владельцем недвижимости?
Чтобы стать полноправным владельцем любой недвижимости, важно поставить ее на кадастровый учет.
Около 40% земельных участков в Сочи не стоят на кадастровом учете. Собственники пользуются землей, строят, живут, ведут приусадебные хозяйства, имея на руках лишь садовые книжки и постановления администрации о выделении этой земли.
Однако, непоставленные на кадастровый учет участки юридически имеют условные границы, что может привести к дополнительным проблемам при покупке, продаже и пользовании.
А также по такой земле:
❌невозможно проводить нотариальные процедуры (завещать, подарить, продать)
❌невозможно зачесть землю в качестве залога, например, для одобрения ипотечного кредита
❌практически все виды судебных разбирательств по поводу недвижимости требуют наличия регистрации
Кадастровый учет позволяет:
🔹Определить точные границы и координаты земли
🔹Определить категорию земли
🔹Определить точную площадь
🔹Иметь сведения о правообладателе, обременениях и кадастровой стоимости
При межевании участка кадастровый инженер выезжает на объект, определить четкие границы участка и его форму, согласовывает границы участка с соседями, чтобы не было наложения границ и подает документы в МФЦ. После чего участок появляется на кадастровой карте города.
Оператор недвижимости Перспектива24-Сочи может помочь в оформлении всех необходимых документов. +7-961-521-24-24
Редактор статьи: Алена Роговицкая
1 минута
11 февраля 2022