15 подписчиков
Что такое "рынок продавца"?
На просторах бСССР можно найти любую недвижимость, были бы деньги. Если они есть, ходишь, выбираешь, чувствуя себя хозяином жизни.
В Австралии, например, иначе. Ковид и человеческая психология привели к перегреву рынка недвижимости. 2 года люди сидели по домам, не ездили по курортам, не ходили в бары, зато получали пособия ( job keeper), и невольно скопили деньжат. И вот желающих вложить деньги сейчас намного больше, чем предложений о продаже.
На практике это так: у вас на руках подтверждение о готовности выдачи кредита из банка (pre-approval), минимум 20% первого взноса, вы предлагаете на 10-20 тыс больше запрашиваемой в объявлении цены... И вы #35 в очереди на желаемый домик. Т е 34 кандидата на покупку дают ещё больше или все кешем...
Причём такая же картина во всех сегментах: от дешёвого и малогабаритного до элитных вилл. Очередь из покупателей, а продавец крутит носом и выбирает, кому бы продать.
Если вы не готовы переплачивать 10-20% от стоимости, надо искать другие пути. Многие пишут письмо-предложение, как настоящий роман. Как они с первого раза влюбились в этот дом, как будут его уважать и стараться сохранить его душу. Если только им выпадет шанс его купить.
Вот и мы нырнули в эту пучину иррациональности и барахтаемся, пытаясь купить дом в Брисбене, и умоляя дать нам возможность заплатить кучу денег за него. Посмотрим, что будет дальше.
1 минута
10 февраля 2022