6858 подписчиков
Любовь прошла, ипотека осталась. Кто выплачивает долг и кому достанется квартира?
Это нужно знать 👇🏽
1️⃣ Даже если ипотечный кредит оформлен только на одного из супругов, приобретенная во время брака недвижимость считается совместно нажитым имуществом, а долг перед банком — общим обязательством. Поэтому в случае развода за бывшими супругами сохраняются равные права не только на жилье, но и на кредит.
2️⃣ Если бывшие супруги не могут договориться, проще всего квартиру продать. Сделать это можно с согласия банка, а деньги с продажи направить на остаток по задолженности.
3️⃣ Второй супруг может отказаться от прав на собственность в пользу другого. Тогда все права на квартиру и обязательства по долгу переходят на того супруга, который оформил недвижимость в единоличную собственность.
4️⃣ При использовании материнского капитала у родителей возникает обязанность выделить детям долю в собственности на приобретенную квартиру. Остальная часть имущества делится между родителями по решению суда.
5️⃣ Эксперты советуют заключить брачный договор перед тем, как взять ипотеку. Тогда имущество будет разделено согласно его условиям. Кроме того, уже после развода возможно заключить соглашение о разделе имущества и обязательств по кредитному договору, но на это должно быть получено согласие банка.
1 минута
10 февраля 2022
138 читали