72,4 тыс подписчиков
Ну что, друзья. Вышла очередная отчётность. Как вы знаете, застройщики предоставляют в минстрой свои проектные декларации.
Февральские данные не сильно отличаются от более ранних и Краснодарский край оказался аж на 35 месте по себестоимости одного квадратного метра жилья, то есть согласно данным за февраль, в 34 регионах стоить дешевле, чем в Краснодаре
При этом, на данный момент Краснодар уже на 11 месте по ценам на 1 квадратный метр нового жилья (в прошлом отчёте был на 8). Своему 11 месту Краснодарский край обязан не столько снижением цен на новостройки, сколько тем, что в некоторых российских городах цены растут.
Может ли это значить, что продажи застройщиков будут расти(я сейчас говорю именно о застройщиках)? Думаю - не сейчас, так как на руках в Краснодаре очень много инвестиционных квартир, а вторичный рынок на данный момент всё ещё дешевле первички.
Ждать ли падения цен на новостройки?
На данный момент февраль относительно января упал в среднем на 3 000 рублей в метра. Продажи у застройщиков слабые, но народ начинает разбирать нормальную вторичку и если в ноябре хорошие квартиры висели на рынке месяцами, то сейчас уходят достаточно быстро.
С другой стороны на рынке инвесторов выскакивает все больше квартир по цене 95 000 за метр и рядом с этим ценником. Инвесторы по прежнему не вкладываются в застройщиков, за исключением пары акционных предложений.
На мой взгляд, пока не вернутся инвесторы - у застройщиков будут огромные убытки, а им нужно хоть что-то строить...
1 минута
18 февраля 2022
2417 читали