1369 подписчиков
Рассмотрим такое понятие, как сонаниматели муниципального жилья. Это понятие «включается» в ряде случаев. Первый – если все зарегистрированные в муниципальной квартире согласны быть сонанимателями, в т.ч., наниматель по договору соцнайма. Сонаниматели при этом должны уведомить муниципалитет. Второй случай – это смерть нанимателя. Здесь сонанимателями становятся все проживающие в квартире, если они не смогли выбрать кого-то одного в качестве нанимателя.
Гражданский кодекс РФ довольно скупо описывает права сонанимателей. Однако, есть пара слов об ответственности перед наймодателем (муниципалитетом) – она становится солидарной (ч. 4 ст. 677 ГК РФ). По сути, это всё. Однако, есть судебная практика, в которой можно найти ответы на ряд вопросов. Приведём примеры как раз из неё.
Московский городской суд (да и не только он) в 2021 году неоднократно указывал, что наниматели пользуются равными правами в пользовании квартирой и каких-либо изъятий из этого правила нет. Это значит, что никто из сонанимателей не имеет каких-либо преимуществ в использовании жилья, равно как и не может быть ущемлён другими сонанимателями.
В частности, это выражается в том, что ни один суд не сможет определить порядок пользования единой квартирой несколькими с. Положения ст. 247 ГК РФ, которая позволяет обратиться в суд за порядком пользования имуществом применяется лишь к долевой собственности. К пользованию квартирой по договору соцнайма указанная статья не применяется.
1 минута
18 февраля 2022
188 читали