69,7 тыс подписчиков
Малоизвестный индикатор скорого падения цен на квартиры
В кризис количество альтернативных сделок (по-другому- встречных продаж) всегда падает.
Этому есть логическое объяснение – при резких изменениях цен не удается собрать цепочку квартир. А при падении это сделать еще труднее.
Пример для понимания.
Сегодня квартира выставляется за 100 рублей – это адекватная рыночная цена. Находится покупатель, вносит аванс (а в кризис будут авансы от покупателей, а не задатки). И пока ищется альтернативное жилье, цены еще раз упали.
И теперь покупатель просит снизить цену. А вы искали с расчетом 100 рублей за квартиру.
И так по кругу.
При росте цен сделок тоже становиться меньше, но падении не такое серьёзное, как при резком ценовом снижении
Поэтому если вы хотите продать свое жилье, одновременно купив один или несколько объектов, и у вас ничего не получается – считайте, что кризис на рынке недвижимости начался.
И с вашей затеей лучше повременить.
Около минуты
3 февраля 2022
4231 читали