235,1 тыс подписчиков
Сразу в нескольких СМИ вышли статьи в стиле «ВСЁ ПРОПАЛО»: скоро ипотечные заемщики будут больше платить ежемесячно по ипотеке. При этом молчат о росте цен на жилье.
Аргумент простой: в нашей стране начали расти ставки по кредитам, значит кредит стал дороже, следовательно платежи выросли. Тут еще и Сбер увеличил ставку по ипотеке на 1% годовых. Но здесь, как говорится, «есть один нюанс».
Дело в том, что большинство уже взятых ипотечных кредитов не предполагают повышение ставки по кредиту (даже если растет ставка Центробанка), ежемесячные платежи «зафиксированы» на весь срок кредита вперед. И лишь малая часть ипотечных кредитов имеет «плавающую ставку», когда ставка по ипотеке зависит от ставки Центробанка (ну или от пятен на солнце).
Важно понимать: брать ипотеку по завышенной ставке не обязательно! Можно подождать, когда ставка пойдет вниз.
Именно этого боятся лоббисты застройщиков, поэтому через СМИ проталкивают продолжение льготной ипотеки, ведь если люди перестанут брать ипотеку, то застройщикам путь только в банкротство. Для этого даже не надо чтобы все заемщики решили подождать – «велосипед» у застройщиков (их бизнес) не падает только пока разгоняется.
Но «велосипед» не сможет вечно нестись: во время проведения гос.программы поддержки ипотеки застройщики получили прибыль дважды - от продажи накопившегося и с повышения цены на кв. метр.
Впрочем, не ждите скорого банкротства, - наше Правительство сердобольное, значит в крайнем случае поможет «пострадавшим от пандемии».
1 минута
2 февраля 2022
10,5 тыс читали