8402 подписчика
Что на самом деле регистрируют через МФЦ при совершении сделок с недвижимостью?
1.Есть рег-ция права собств-ти, т.е. перехода права собств-ти от 1-го лица к другому или наличие этого права за опред-ным лицом. Другая форма–регистрация самой сделки с недвижимостью
2.До 01.03.2013г регист-ся и договор и переход права собств-ти и совершалось 2 рег-ных действия с уплатой 2-ной госпошлины
3.Сейчас законодательство измен-сь и рег-ции подлежит только переход права собств-ти, за искл-ем некот-х особых случаев, в т.ч. ипотеки
4.Для покупателя это мало что изменило, идут на сделку, сдают док-ты в МФЦ, что там регистр-ть-кто разберёт
5.Для себя надо понимать, рег-ная запись един-ное доказат-во существ-ия права. Можно купить недвижимость и договор действует, но право из него автоматически не возникает, нужна регист-я
6. В судебной практике есть случаи, когда стороны заключали договор купли-продажи, но не регист-ли своё право. Нельзя сказать, что договор от этого перестал действовать
7.Договор порождал нужные последствия для сторон, однако, права из этого договора постоянно наход-ся под угрозой нарушения.
8.Продавец мог ещё раз продать эту же недвижимость уже другому лицу и есть случаи, что это 2-е лицо успевало зарег-вать своё право собств-ти и более того, начинало им распоряжаться
9.Единственное, что оставалось первому покупателю, потребовать компенсацию уплаченных денег. Признать свое право собств-ти он не мог. Регистрируйте свои права как можно быстрее!
1 минута
1 февраля 2022
195 читали