1 подписчик
Владелец жилья или управляющая компания? На кого подавать иск в суд?
Жизнь всегда может преподнести сюрприз в виде хлынувших с потолка потоков воды. Поэтому вопрос – а кто должен за это платить – всегда актуален. В том числе – если соседей затопили Вы.
Сегодня мы рассмотрим эту проблему подробнее.
Многие уверены, что платить должен сосед сверху, у которого, например, прорвало трубу, и никто иной. Однако недавние решения Верховного суда РФ внесли ряд новых корректив в правила возмещения ущерба за пролив квартиры — и теперь владелец жилья не всегда обязан возмещать соседям ущерб, даже если авария произошла в его квартире.
Вину могут возложить и на управляющую компанию! Это актуально и для тех, кого залили — в суд подавать стоит и на соседа, на УК сразу. И если залили ВЫ — возможно, платить вам за это не придётся.
Управляющая компания обязана возместить ущерб, причиненный проливом, если:
1) она не проводила своевременный ремонт общедомового имущества.
А к нему относятся и расположенные в квартире батареи, полотенцесушители, если их нельзя отключить от общей трубы, а также все ответвления от стояков до первого отключающего устройства (сам запорный кран на трубе, кстати, суд также относит к общему имуществу дома — ВС РФ, дело № 9-КГ15-7).
2) если при возникновении аварии управляющая компания не предприняла должных мер для ее незамедлительного устранения. Что тоже частенько бывает.
Собственнику квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно оформлять ВСЕ свои обращения в письменном виде!
1 минута
26 января 2022