7 подписчиков
Квартира в ипотеку — собственность банка. Правда или миф❔
⠀
Давайте разбираться и углубляться в тему ипотеки.
⠀
Сегодня поговорим об очень распространённом, как это не удивительно, МИФЕ о том, что когда берёшь ипотечный кредит, то недвижимость будет принадлежать 🏦банку.
⠀
🙅♂️Нет, это не так. Недвижимость будет принадлежать заёмщику на праве собственности.
А вот право собственности состоит из 3 прав:
➖ право владения
➖ право пользования
➖ право распоряжения
⠀
И ипотека ограничивает лишь право распоряжения недвижимостью, купленной с помощью ипотечного кредита.
❕Это значит, что собственник не может распоряжаться своим имуществом без согласия банка - кредитора.
⠀
Что значит распоряжаться?
Это означает продать, сдать в наём или передать в залог другому банку.
⠀
Это ограничение права собственности называется обременением. Его регистрируют в Росреестре тогда же, когда регистрируют переход права собственности от продавца к покупателю при 🤝купле-продаже недвижимости.
Около минуты
21 января 2022