8406 подписчиков
У меня 1/6 доли, а другой собственник не хочет её выкупать. Квартиру сдает в аренду и я ничего не получаю. Что делать?
1.Вы по наследству стали владельцем незначительной доли в кв-ре. Другой собственник не желает долю, но пользуется кв-ой
2.способ 1: это выдел доли в натуре. Выдел возможен не всегда, а только в кв-ах с большой площадью, где на вашу 1/6 долю может прийтись хотя бы маленькая комната
3.Выделив долю в натуре, вы сократите площадь сдаваемой в аренду кв-ры другим собственником, т.е. уменьшите его доходы и увеличите свой. Вы сможете через суд определить порядок пользования общими помещениями
4.Потом на эту долю сможете заселиться сами либо заселить арендаторов. По крайней мере, вам вернется некая часть доходов
5.Если выдел доли в натуре невозможен, возможен вариант получения компенсации за эту долю (СТ.252 ГК РФ). Вы может предъявить иск и требовать выделение справедливой компенсации за эту долю
6.У другого собственника должна быть реальная возможность выкупить долю. Но если он сдает кв-ру–значит др.жилье имеет и доход есть!
7.Наконец, надо учесть, что распоряжение общим имуществом производится по согласию всех собственников. Т.е. сдать квартиру в аренду без вашего согласия нельзя. Вы можете через суд выселять арендаторов, т.е. добиваетесь невозможности аренды
8.В конечном итоге он согласится выкупить долю на разумных условиях, лишь бы убрать вас оттуда. Если он этого не сделает, получается, что у него есть кв-ра, за которую нужно платить коммуналку, а дохода нет
1 минута
21 января 2022
517 читали