Теплопотери. На углу дома, с крыши свисают метровые сосульки. Придётся весной/летом лезть на чердак и разбираться, почему этот участок крыши улицу отапливает... Может утеплитель утратил свои свойства, всё-таки лет 10 прошло, как утепляли.