10 подписчиков
Как избежать риска при покупке квартиры 📌
1️⃣ Многократная перепродажа жилья.
Если квартиру несколько раз продавали за короткий срок - это плохой знак. Значит, что-то здесь не чисто.
Чтобы себя обезопасить, советую проверить в Росреестре историю перехода прав на квартиру.
2️⃣ Прошло менее 3-х лет с момента получения квартиры в собственность по наследству.
Квартира может быть получена продавцом в качестве наследства. И после того, как вы приобретете такую недвижимость, может появиться родственник, который
на нее претендует. Суд аннулирует сделку, а вы потеряете деньги. Поэтому, будьте внимательны при покупке таких квартир.
3️⃣ Продажа квартиры по доверенности.
Если собственник не спешит с вами встретиться, и вы ведете все переговоры с его представителем - возможно, вас
хотят обмануть. Настаивайте на личной встрече с владельцем, проверяйте его паспорт и право на собственность.
4️⃣ При покупке квартиры использовался материнский капитал
В таком случае у детей должны быть выделены доли в квартире.
Если это не сделать, но квартира покупалась за материнский капитал - то здесь ущемлены права детей. При таком раскладе ДКП можно оспорить.
При продаже обязательно прохождение органов опеки, без их согласия сделку не зарегистрируют. Подробнее об этом мы поговорим в следующих постах.
🏡 Если Вам нужна профессиональная помощь в вопросах покупки или продажи недвизимости- обращайтесь- могу подсказать/помочь!
1 минута
14 января 2022