8393 подписчика
Стоит ли брать апартаменты?
1.Апартаменты-НЕЖИЛОЕ помещение. Они дешевле, т.к. для них не надо соблюдать нормы для жилых помещений, другие треб-ния к проветриванию, звукоизоляции
Часто земля там производственного назначения и застройщику не надо менять вид использования права на землю. Застройщик застраивает квартал и вынужден строить и всю инфраструктуру – школы, больницы. Это ложиться на стоимость кв-ир
2.Основной минус–невозможность постоянной прописки, только временную до 5 лет. Временная не даёт льгот москвича. Это существенно для Москвы
Ведутся разговоры, что вот-вот переведут апартаменты в жилые помещения, на наш взгляд это не произойдет. Разный правовой режим, настроенные на бывших производственных предприятиях дома к жилью отнести будет сложно
3.Что хорошего? Их начали строить недавно, это новое жилье в хорошем месте. Современные материалы, свободная планировка, не нужно ничего согласовывать с соседями)
4.Что из негатива? Это нежилое помещение, эскроу счета не действуют. Вы будете покупать апартаменты по ДДУ со всеми рисками. Нужен надежный застройщик
5.Не соблюдаются жилые нормы, звукоизоляция м.б. плохая, толщина стен не большая
6.Управляющую организацию сами не выберете, тарифы за услуги намного выше, не получите вычет по налогу, ставка налога выше
7. ВЫВОДЫ: Учтите эти недостатки. С апартаментами связываться не стоит–это что-то только похожее на жильё
1 минута
17 января 2022