1450 подписчиков
Совет эксперта: смотрите на аккредитации банков
Аккредитация жилых комплексов влияет на доверие к проекту. Чем больше банков аккредитовали проект, тем больше юридических экспертиз проведено.
Есть дома, которые аккредитовали только 4-5 банков. Это достаточно мало. Можно предположить, что другие банки сомневаются в проекте.
Банки смотрят не только на финансовую документацию. Они должны быть уверены, что дом введут в эксплуатацию. Поэтому они проверяют все возможные риски застройщика и самого проекта.
Почему аккредитация банков — показатель надежности?
Ипотека — это покупка, когда квартиру передают в залог банку.
Представим ситуацию: клиент перестает платить ипотеку. В этом случае банк может продать эту квартиру и вернуть свои деньги. Но если дом не будет достроен, банк не сможет продать квартиру. Ему нечем будет обеспечивать кредит.
Поэтому, если банки не уверены, что дом точно сдадут жильцам, он не будет аккредитовывать проект.
Автор: Валерия Яковлева, ипотечный специалист.
Около минуты
10 января 2022