3 подписчика
С Новым 2022 годом
05.01.2022 г.
Общее собрание собственников - главный орган управления в МКД
Стремительно меняющееся законодательство, множество нюансов, зачастую ставит собственников многоквартирных домов в тупик и не позволяет качественно контролировать управление своим имуществом.
Вместе с тем, всегда и при любых обстоятельствах, следует понимать, что только общее собрание собственников помещений, является главным органом управления многоквартирным домом. Управляющая организация, должна всего лишь исполнять обязанности определенные Жилищным кодексом, подзаконными актами и, конечно же – договором управления многоквартирным домом. Существенные условия договора, утверждаются собственниками путем голосования на общем собрании собственников.
Стоит помнить, обеим сторонам договора управления, что существенные условия должны быть согласованы, через голосование на общем собрании собственников.
Вопрос, по каждому существенному условию, должен быть поставлен отдельно в повестке собрания. Недостаточно прописать только в договоре, нужно чтобы проголосовали собственники...
С учетом требований действующего законодательства и подзаконных актов, проведение общего собрания собственников - это трудоемкий и затратный процесс. Если в многоквартирном доме избран совет дома в состав которого вошли инициативные и небезразличные собственники, то такой совет нужно наделять максимально возможными полномочиями.
1 минута
5 января 2022