69,6 тыс подписчиков
Цены на новостройки падать не будут. Спасибо Минстрою.
Как бы много рассказывал и какие бы доводы не приводил в защиту тезиса
«Никакого «падения» цен на недвижимость в 2022 году не будет»,
всегда находятся те, кто в комментариях рассказывают, что я –<можно ставить любое слово> и ничего не понимаю.
Но у меня есть «защита» в лице Минстроя. Который даже в 2020 году не бросил застройщиков и не дал обрушиться ценам на новостройки.
Чего уж говорить сейчас.
Вот Минстрой решил «облегчить» застройщикам получения кредитов для постройки домов.
По сути, государство в лице Минстроя влезло в банковскую систему и хочет диктовать, на основании каких документов банки должны выдавать кредит (до 4% годовых, на секундочку) застройщикам в рамках «проектного строительства».
Что за это получат (или уже получили) банки – неизвестно. Но уверен, что внакладе они не останутся.
Теперь застройщики смогут получать деньги еще дешевле. Ведь по словам председателя комиссии, которая и разрабатывает это чудо сервис:
«…трудозатраты на преодоление административных барьеров составляют 15% в расходах девелоперов, 11% приходится на получение технических условий»
[Забавно, что чиновник признал, что есть админзатраты застройщиков при строительстве и предлагает эти затраты профинансировать банкам].
Замечательная комиссия надеется, что затраты застройщиков снизятся на 10-15%.
Теперь вопрос:
Если это и вправду случится, то на сколько снизит застройщик цены?
То-то и оно. То-то и оно…
1 минута
12 января 2022
2758 читали