2 подписчика
Главный документ при покупке квартиры или дома
Самым информативным документом при покупке дома является выписка ЕГРН. В выписке можно найти почти все важные сведения. Когда и как собственник приобрел недвижимость, есть ли на ней аресты или запрещения. Площадь объекта, количество собственников, кадастровую стоимость.
Выписка на новые объекты будет содержать технический план.
И самое главное, Выписку ЕГРН можно получить самостоятельно абсолютно на любой объект недвижимости, даже не принадлежащий Вам. Проще всего заказать выписку через свой личный кабинет госуслуг.
Вводите в поисковую строку "выписка ЕГРН", подаете заявление онлайн. Вам приходит электронный чек на оплату (в 2021 году стоимость выписки составляла 350 рублей), вы его оплачиваете так же онлайн и через несколько часов вы уже знаете главные сведения о недвижимости, которую хотите приобрести.
Так можно получить очень важные сведения!
Например вы договорились с продавцом самостоятельно, посмотрели какие-то древние документы (вроде свидетельства о праве собственности) и хотите дать задаток на квартиру. Но свидетельство-то старое, за это время собственник выделил по 1% детям и развелся с женой. Как вы могли это узнать? Никак. А если вы закажете выписку, то увидите другое количество собственников. А что продавец? Продавец вас не обманывал, просто он умолчал, что берет задаток лишь за свою долю.
Такие "мелкие" недоразумения встречаются сплошь и рядом. 350 рублей госпошлины за спокойствие не большая цена.
1 минута
11 января 2022
142 читали