8403 подписчика
Риски при покупке квартиры. На что обратить внимание?
1. Особенность Продавца первичного жилья. Как правило, первичное жилье вводится в эксплуатацию Застройщиком, который его и продает. Иногда на стороне Застройщика выступают его структурные подразд-я либо отдельно выделенные в бизнес, группы либо, инвестор целиком выкупает весь объект, потом продает его, получая свои %
2.Проверяем историю Застройщика. Его историю проверить легко. У него есть сайт в инете, он лицензируется
3.Проверяем историю предыдущих собственников кв-ры. Проверить первичное жилье просто. Чаще, в нем будут отсутствовать прежние собственники, наследники, аресты, долги
4.Вторичное жилье, чаще несколько собственников. Его история длиннее. Больше собственников, больше переходов прав с-ти.
5.»Чистота сделки». Что проверить? Для квартир, это док-ты о прописанных лицах.
6.Если квартира была приобретена до Вас совсем недавно и снова продается. На чем заострить внимание? Если собственник прожил там долго, 5-10 лет и никаких проблем у него не было, это легко отследить на сайтах судов, судебных приставов.
Если собственник, приобрел недвижимость недавно, вдруг тут же ее продает, да еще и со скидкой, это может говорить о том, что в квартире заложены риски, пороки. А собственник может «просто» являться подставным лицом, через которое происходит «увод» недвижимости, ее продажи.
7.Перепланировки! Неузаконенные перепланировки Вам не нужны
1 минута
28 декабря 2021
233 читали