28 тыс подписчиков
Рынок недвижимости не стоит на месте, цены растут, а вот возможность купить квартиру становиться все меньше и меньше. Но как известно спрос рождает предложение и вот банки придумали новую ипотеку - «Ипотека траншами». Фактически, это кредит на покупку квартиры в строящемся доме, который можно взять по частям (траншами).
Данный вид ипотеки появилась недавно, и на сегодняшний день выдают её СберБанк и МКБ. Но есть одно, но, по ней можно купить только квартиру в строящемся доме, для этого должен быть совместный договор банка и застройщика.
В случае с ипотечной программой ты бы взял кредит целиком и платили с него проценты сразу. А вот в случае с «Траншевой ипотекой» можно взять часть в первый год (уточнять условия у банка, сейчас данные о 30%), а во второй год - оставшуюся часть (70%).
То есть вначале ты будешь платить проценты только за часть ипотечного кредита, а не полную сумму. Срок оформления второй части ипотеки прописывается в договоре, например, "Не позднее, чем через 24 месяца" или "Не позднее 4 месяцев до ввода в эксплуатацию". Со второго транша проценты начинают начисляются на оставшуюся часть суммы кредита до окончания срока кредитования.
В сумму первоначально транша входит: Твой первоначальный взнос + оставшаяся сумма.
Правда действует пока только в Москве, но в скором времени появиться и в регионах. На мой взгляд это отличный инструмент если ты подумываешь сменить свою старенькую квартиру.
1 минута
17 декабря 2021
1395 читали