12 подписчиков
🏠 Новый фонд от FinEx "Фонды недвижимости REIT".
19 ноября на Московской бирже стартовали торги фонда от FinEx – Тикер FXRE.
Это первый в РФ ETF, который позволяет инвестировать в американские трасты недвижимости REITS, торгуемые на бирже.
📌 Почему он так актуален для инвестора?
Он отлично подходит тем, кто хочет инвестировать в недвижимость пассивным способом и дополнительно диверсифицировать портфель. Порог входа – 1$. Это супер условия для рынка РФ. И значительно меньше, чем у закрытых ПИФ недвижимости.
Огромное преимущество фонда FXRE для нас – налогообложение. Сейчас дивиденды REITs облагаются 30% налогом. А вот у фонда FXRE из-за ирландской "прописки" налог с дивидендов внутри фонда в два раза меньше – 15 %.
📊 Что в составе фонда?
В составе FXRE более 120 акций компаний сектора недвижимости США, веса которых распределены стандартным способом: на основе рыночной капитализации.
Наибольшие доли внутри фонда имеют довольно знакомые REITs:
📡 American Tower
🏬 Prologis
🗼 Crown Castle
🏪 Simon Property
🏢Public Storage
Наибольшие доли по отраслям:
Промышленные REIT– 24,45%
Инфраструктурные REIT – 18,9%
REIT Жилой недвижимости – 17,32%
Розничные REIT – 12,4%
Медицинские REIT – 9,1%
Остальное – 17,2%
⚠️ Риски:
Но не забывайте про риски инвестирования. Любые новые ограничения в связи c covid в США продолжают давить на сектор REITs.
📌 Итоги: У фонда отличная диверсификация по отраслям, небольшая комиссия и минимальный порог входа, что делает его достаточно привлекательным
1 минута
29 ноября 2021