11,9 тыс подписчиков
Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет в США на этой неделе достигла 6,87%, обновив максимум с начала года — Mortgage News Daily (MND). В начале февраля ставка была ниже 6%.
"Ой, да ладно, проблему нашли! Нам бы такие проценты!" — можно было бы сказать, если бы не одно "но".
С учетом медианной стоимости дома в США, в январе составлявшей $359 тысяч (27 миллионов рублей), и первоначального платежа в 20% средний ежемесячный платеж по 30-летней ипотеке составляет сейчас порядка $2,3 тысячи (172 500 рублей).
Это даже не средняя цена, а медианная — то есть, ровно половина домов стоит дешевле и ровно половина дороже. Не важно, мегаполис или глухая деревня. В Подмосковье двухэтажный дом на 100 квадратных метров за 10 миллионов будет просто пушка, там я боюсь представить что будет за 10 миллионов...
Стоимость ипотеки подскочила в последние несколько дней, после публикации данных о январской инфляции в США, которая оказалась выше прогнозов. Как следствие, участники рынка теперь ожидают, что Федрезерв продолжит повышать базовую процентную ставку, чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню в 2%.
Так что нет, спасибо нам такого не надо. Это еще раз к тому, почему я против льготных ипотек всем подряд — результат их — запредельный рост цен на недвижимость.
@MyFinCons
1 минута
27 февраля 2023
424 читали