179 подписчиков
Многих наших подписчиков интересует вопрос: как происходит строительство дома в ипотеку. Расскажем сегодня об этом.
К нам приходят заказчики с разной исходной точкой:
1. Кто-то уже самостоятельно подал заявку на получение ипотеки и получил одобрение. Другие только рассматривают эту возможность.
2. С наличием уже купленного участка или даже с отсутствием понимания, какой участок нужен.
3. Со своим проектом или с желанием проектироваться именно у нас.
Если у заказчика уже есть участок, проект и одобрена ипотека, то процесс значительно упрощается.
Но это скорее исключение.
Рассмотрим вариант, когда кроме мечты о собственном доме нет ничего. Как мы будем работать.
1. Для начала мы разберемся, какой дом вы хотите, поработаем над проектом и определимся с его стоимостью.
2. Далее мы поможем вам подобрать участок согласно вашим потребностям. И также поймем, сколько он обойдется.
3. И только после полного понимания стоимости строительства заведем заявку на ипотеку.
4. После одобрения ипотеки банк выводит клиента на сделку. Подписание документов сопровождает наш юрист.
5. После подписания договора подряда клиент вносит первоначальный взнос на аккредитив, куда банк кладет остальную часть суммы.
6. Банк открывает нам доступ к средствам на аккредитиве согласно условиям в договоре подряда.
7. В основном, оплата за наши услуги происходит 3 частями: аванс, платеж по завершении этапа (в зависимости от особенностей объекта это может быть этап возведения фундамента или стен), окончательный расчет после выполнения условий договора.
Важно знать, что каждый банк ставит свои ограничения по срокам строительства.
Если у вас остались вопросы, пишите нам и мы с удовольствием ответим.
1 минута
27 февраля 2023