3 подписчика
В США провели масштабное исследование, чтобы понять, почему недвижимость в стране так сильно подорожала за последние 70 лет. Оказалось, что здесь почти нет фактора спекулятивного роста — просто люди стали жить намного лучше. И все.
Исследование показало, не смотря на огромный скачок в технологиях и автоматизации, это не привело к снижению трудозатрат при строительстве стандартного для штатов 100-футового дома, но даже увеличилл их. Если в 1962 году на возведение такого дома уходило 85 часов, то в 2022 — 86,5 часов. При этом стоимость часа труда строителей выросла радикально. Даже если смотреть только по минимальной зарплате, то в 1960-х годах она была равна $1 в час, а сейчас — $7.25 в час. Средняя же зарплата росла намного более быстрыми темпами.
Так что никакого заговора лендлордов нет. Просто в богатом обществе не может быть дешевой недвижимости в
принципе. Если, конечно, ее не строят те, кому не нужно платить зарплату.
Около минуты
26 февраля 2023