9 подписчиков
ЗПИФы
Все наверное помните, что я против фондов, хотя те же REITs активно беру и до блокировки у меня была значительная доля в портфеле. Но все течет, все меняется, а арендную недвижимость надо держать для диверсификации, тем более много реитов в блоке и нет дивидендов, то решил купить наших аналогов. Постепенно буду наращивать объемы, хотя вот в момент покупки ещё сильно сомневался, облиг набрать или все же взять на пробу ЗПИФы...
Итак, что взял:
1. $RU000A104KU3 или по-русски Парус-Норд. УК управляет логистическим комплексом Norgway в Санкт-Петербурге, не буду вдаваться в тонкости, но комплекс не маленький, больше 100 тыс м2, запись в реестре ведёт ВТБ, доходность от арендного потока около 11%. Платить обещают каждый месяц. Посмотрим как платить будут и сколько.
2. $RU000A1013V9 или ЗПИФ ПНК. Тут тоже стабильные арендные платежи в индустриальную недвижимость (склады, производство, дата-центры, логистика...). Так же ожидаемая доходность на уровне 11-12% годовых. В пул объектов входят только те, которые создаёт PNK group. Выплаты раз в квартал правда, не ежемесячно как у прошлого, но зато и меньше вознаграждение УК.
Эти два фонда, а потом может и ещё добавлю ЗПИФы не означает что мое мнение к фондам поменялось, это просто рабочая альтернатива REIT, пока другой не вижу...
P.S. все необходимые ссылки в профиле.
DmInVest (c) https://t.me/dminvest
#пассивноеинвестирование #дивиденды #купоны #сложныйпроцент #реинвест #денежныйпоток #cashflow
1 минута
24 февраля 2023