3 подписчика
Ипотека в новых реалиях: можно ли сегодня выгодно купить жилье в кредит?
Решение Центрального банка России о повышении ключевой процентной ставки до 20% в феврале повлияло на доступность ипотеки для граждан. Теперь брать кредит на покупку жилья под 23% годовых стало невыгодно.
Тем не менее, доступные варианты ипотеки все еще существуют, поскольку государство не свернуло льготные программы. В настоящее время в России существует несколько ипотечных программ, субсидируемых государством, таких как ипотека на новостройки, семейная ипотека, сельская ипотека и дальневосточная ипотека. Эти программы предлагают низкие процентные ставки, что позволяет гражданам приобретать собственное жилье.
В мае будет запущена еще одна льготная программа для IT-специалистов со ставками 2-5%. Банки предлагают разные ставки по этим программам, некоторые предлагают ставки до 3%. Однако привлекательные цифры, рекламируемые банками, могут быть доступны не всем участникам программы. Кроме того, банки могут предлагать скидки тем, кто подает заявку на ипотеку через Интернет, является зарплатным клиентом или предоставляет полный пакет документов. Хотя текущую ситуацию нельзя назвать стабильной, наметилась тенденция к снижению ставок. По прогнозам экспертов, льготные программы поддержат спрос на новое жилье, и банки могут предложить ипотеку для вторичного сегмента рынка под 16-17%.
Российский рынок жилья испытывает трудности из-за высоких ипотечных ставок, которые недоступны для большинства среднестатистических семей. Это привело к снижению количества сделок с недвижимостью. Чтобы поддержать рынок, эксперты предлагают запустить льготные ипотечные программы на вторичном рынке или добиться более доступных ставок для среднего покупателя. Однако отдельным покупателям следует взвесить все за и против покупки сейчас или ожидания лучших времен, а не паниковать.
Крайне важно понимать истинную стоимость ипотеки, поэтому заемщикам рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости или получить подробную информацию в банке. Кроме того, новые законы требуют от банков раскрывать полную стоимость ипотеки, чтобы заемщики могли понять, сколько они будут платить каждый месяц. Застройщики также проявляют осторожность, откладывая новые проекты и начало продаж. Тем не менее, ожидается, что строительный рынок будет продолжать развиваться без каких-либо значительных последствий.
1 минута
24 февраля 2023