4727 подписчиков
Стандартная картина при покупке земельных участков. Решил купить земельный участок рядом с дорогой и сделать к нему съезд. Что такого? Думал договориться с дорожниками и все получится.
Думал, решил, купил и понял что получится, но что-то пошло не так. Начнем с простых вещей. Самостоятельное обустройство примыкания к автомобильной дороге, без получения на то разрешения от собственника автомобильной дороги, приведет к ответственности и возмещению собственнику автомобильной дороги затрат на ликвидацию построенного примыкания. А также к административной ответственности. А разве дорожники ничего не решают? А разве дорога им не принадлежит? Решают, но только дороги им не принадлежат. Все должно быть в рамках правил.
Дорожники не являются собственниками, и автоинспекции тоже. Они могут делать согласование на съезд и установку дорожных знаков. Дорога принадлежит казне, а дорожники получают ее в управление. Если нарушаются условия эксплуатации и происходят не регламентированные действия, то восстановление проводит за свой счет дорожников. Поэтому существует надзорный орган, который сверяет не только состояние эксплуатируемых участков дороги, но и все съезды. В любом случае все стрелки будут направлены на лицо которое решило сделать съезд. Почему так сложно?
Заезд на земельный участок возможен только с автомобильной дороги, даже если на территории находились строения и росли деревья, это не исключает установление сервитута. Соответственно, возникла необходимость согласовать заезд с собственником автомобильной дороги, ограниченные полномочия которого переданы дорожникам. Основным нормативным правовым актом, регулирующим данные правоотношения является Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В зависимости от конкретного дела могут применяться и другие нормативные правовые акты.
В первую очередь заинтересованному лицу необходимо выяснить, кто является собственником автомобильной дороги, какая классификация автомобильной дороги, и имеются ли между автомобильной дорогой и земельным участком, на который необходимо обустроить заезд другие земельные участки, и если да, то установить их принадлежность. Дальше все по регламенту через госуслуги.
Интересная тема съезды с автодороги, но очень много нормальных актов нужно раскрыть чтобы описать ее полностью. Для не опытных людей скажем не стоит полагаться на быстрое решение вопросов. Согласовывать съезд это долгий и кропотливый труд. Но, еще интересней тема это строительство индивидуальных жилых домов в водоохранной зоне.
2 минуты
23 февраля 2023
380 читали