20 подписчиков

Приветствую, уважаемые заинтересованные🖐️

Сегодня отделим зерна от плевел и посмотрим, какие активы подходят

под определение “лебедей”, а какие - все же “гадкие утята”, смотрим 👇👇👇

💡”Лебеди” (swans) - невероятно желанные активы в любом портфеле,

ведь обладают существенными преимуществами на всех фронтах перед остальными

❗Начнем с гадких утят:

👉Маскируются под лебедей за счет отличных ежемесячных дивидендов

помимо всего прочего

👉Но поддерживать такие красивые цифры долго не просто, что

обычно приводит к невыполнению или “срезанию” “красивых” обязательств

👉Несколько примеров: Gladstone Commercial (GOOD), Global Net

Lease (GNL), Necessity Retail (RTL)

❗Практически лебедь - Apple Hospitality REIT (APLE):

👉Владеет диверсифицированным портфолио отелей,в том числе

Hilton, Marriot, Hyatt

👉Дивиденды 5.64% годовых, выплачивают ежемесячно

👉С долгами все хорошо: 87% долгов компании имеют фиксированную

ставку, при этом отельный бизнес чувствует себя нормально при высокой инфляции, как сейчас

👉С темпами восстановления после ковидогедона компания будет

на прековидном уровне уже в этом 2023 году, а это +20%

❗Еще один практически лебедь - Phillips Edison & Co. (PECO):

👉Специализируются на продуктовых шопинг центрах, которые незаменимы

для каждодневной жизни, например Kroger, Publix, Walmart и UPS

👉Долги в порядке: 85% с фиксированной ставкой

👉Дивиденды каждый месяц 3.27%

👉На текущий момент предполагается рост около ~10%

❗Полноценный лебедь - LTC Properties (LTC):

👉Область здравоохранения, в частности объекты подготовки мед

профессионала

👉Дивиденды 6% годовых ежемесячно. ВЫплачивают уже 15 лет подряд

с ежегодным ростом дивидендов в 2.87%

👉Рост тела актива предполагается на 7% в 23 и 5% в 24, что

в целом ничего особенного, но с такими мощными дивидендами - это просто бонус

🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут lt.lime.co/...tml

#психологиярынка

1 минута

22 февраля 2023