820 подписчиков
2 ЧАСТЫХ ЗАБЛУЖДЕНИЯ ПРО ВЫЧЕТ С ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
❌Купил квартиру 15 лет назад, то вычет на карту по нему уже не получить!
❌Продал квартиру, поэтому вычет не могу получить!
✅Человек не может лишиться права заявить имущественный вычет, даже, если приобрел квартиру давно и /или продал, т.к. у данного вычета нет срока давности.
⠀✔️НО, вернуть налог возможно только за 3 предшествующих года.
⠀ Например, если квартиру купили в 2011 году, а вычет заявляют только в 2023 году, то налог вернут за 2022, 2021, 2020
Если квартиру приобрели в 2022 году, то вычет можно начинать возвращать, подав декларацию в 2023 за 2022 (исключение пенсионеры)
🔥 Размер вычета зависит от СТОИМОСТИ квартиры, ГОДА приобретения, размера З/П и суммы, удержанного с нее НДФЛ
Например, з/п в год составляет 400 000 ₽, то за этот год можно 52 000 ₽ вернуть, 13% от дохода по справке 2-НДФЛ
Если з/п в год составляет 900 000 ₽, то за этот год можно вернуть 117 000 ₽
За три года в 3 раза больше, если з/п была во всех годах
❗️Редко, но бывает, если з/п в год 7 000 000 ₽, то ставка 15% и он может вернуть 300 000 ₽ за 1 год сразу. Прогрессивная ставка введена с 2021, по доходам свыше 5 000 000 ₽
Квартира приобретена
✔️ до 01.01.2003, вычет составляет 600 000 ₽, на карту 78 000 ₽
✔️с 01.01.2003 по 31.12.2007 – 1 000 000 ₽, на карту 130 000 ₽
✔️с 01.01.2008 по 31.12.2013 – 2 000 000 ₽, на карту 260 000 ₽
✔️С 01.01.2014 по настоящее время 2 000 000 ₽, на карту 260 000 ₽
⠀ В 2023 клиенту возвращали за квартиру, приобретенную в 2008. Ни разу не пользовался вычетом. Покупка нового жилья не планируется. Работал все годы официально в организации, за него уплачивал работодатель НДФЛ. В декабре 2020 уволился, открыл ИП на спец режиме усн и платил 6%
🔥Успели вернуть, удержанный в организации ндфл 37 тыс. ₽ В 2024 он бы эти деньги потерял
⠀А если бы обратился в 2022 вернули бы на 40 тыс. ₽ больше, обратился бы в 2021 – на 85 тыс. ₽ больше
💰Не теряйте свои деньги
#вычетнажилье
1 минута
22 февраля 2023