Найти тему
1 подписчик

ИПОТЕКА


Почему я не считаю ее злом.
Есть нашумевший ролик миллиардера Игоря Рыбакова про ипотеку. В нем он утверждает, что ипотека - это зло, и она новый вид рабства.
Полный бред.

Почему я так не считаю.

Ипотека отличный инструмент, для инвестора и обычного человека, и вот почему:

1. Квадратный метр жилья растет каждый год на длительном сроке. Тот, кто что то строил под себя знает, что с каждым годом строительство становиться все дороже. Да, согласен, в кризис цены иногда падают, но это скорее корректировка. И рано или поздно это создает отложенный спрос, который подстегивает рост бОльшими темпами по итогу.

2. Инфляция. Стоимость квадратного метра подталкивает вверх именно она. Стоимость рабочей силы, стройматериала, земли, все это постоянно растет.

3. Ипотечный платеж можно подобрать с таким первоначальным взносом, что он будет равен, или незначительно выше арендного платежа. Только разница в том, что своими платежами ты увеличиваешь свою долю в ипотечной недвижимости, а при аренде просто отдаешь свои кровные за воздух.

4. При покупке ты фиксируешь стоимость жилья на момент покупки, и она уже не будет для тебя дороже. Индекс Сбербанка оказывает, что по России стоимость кв.м. с 2016 по 2022 г. вырос с 55 563 руб до 95 348 руб - на 72%.
В это время стоимость аренды все время дорожает.
Плюс - в начале сложнее платить ипотеку, а когда инфляция индексирует зарплаты, да и вообще в целом доходы со временем растут, то доля ипотечного платежа в бюджете становится все меньше.

5. Жить в своей квартире и в съемной, это 2 больших разницы. Мало удовольствия, когда неожиданно приходят и просят с вещами на выход. Не прибить лишний гвоздь, не купить нужную мебель. Семейные люди знают, как хлопотно и некомфортно для детей искать новые школы и садики.

6. Если вдруг тебе надо переехать в другой город, у тебя есть 2 варианта - можешь сдавать свою квартиру и арендой оплачивать ипотечные платежи. Либо продать ее и часть денег вернуть банку, а разницу себе.

7. Для меня мое жилье это не коробка для спанья, может для Игоря и его детей, это так. А лично для меня это место, где мне и моей семье очень даже хорошо.

P.S.: Интересно, какие такие альтернативные бесплатные места для жизни он имеет ввиду? Может вокзалы?

Ставь 🔥 если тебя выставляли из арендованной квартиры
1 минута