18 подписчиков
Какие риски у человека, когда он покупает недвижимость в ипотеку?
Надо собирать кучу документов для подтверждения дохода, нужно иметь хорошую кредитную историю. Не секрет, что ипотека - это кабала на всю жизнь, когда вы отдаёте банку лучшие 20-30 лет своей жизни и каждый месяц с ужасом наблюдаете, как приближается дата платежа. А предположить, что произойдет через 20-30 лет очень трудно.
Первые годы вы по сути платите только процент банку.
В случае если ваше жильё пострадает и окажется непригодным для проживания, заемщик всё равно обязан выплатить ипотеку банку.
Добавим к этому обязательное страхование ипотеки, стоимость которого может составлять до 4% от суммы кредита.
Также никто не застрахован от сокращения своих доходов.
Наличие ипотеки меняет жизнь заемщика и сказывается на его эмоциональном состоянии, приводит к депрессиям и ограничениям, особенно если в жизни происходят стрессовые ситуации (потеря работы, общеэкономические проблемы или болезнь).
В случае потери здоровья или утрате трудоспособности вы рискуете потерять недвижимость.
На фоне всего вышеперечисленного люди с большим удовольствием покупают недвижимость в рассрочку от застройщика.
Хотя и здесь есть свои риски. В зависимости от договора, вы также можете потерять все свои деньги, если не сможете вносить вовремя платежи по любым причинам.
Homeunity сделали в этом смысле революционный продукт на рынке недвижимости.
Вы просто покупаете недвижимость в рассрочку. Беспроцентную.
И после каждого вашего платежа вы получаете не просто чек, а "зелёнку", то есть право собственности на ту часть или фракцию недвижимости, которую оплатили.
Например, вы внесли первый платёж за апартаменты в гостиничном комплексе в Турции за первый месяц. И больше решили не вносить.
И в нашем случае вы НЕ потеряете свои деньги (как в случае с ипотекой или классической рассрочкой).
У вас на руках будет право собственности на владение этими апартаментами на 1 месяц. И вы теперь всю жизнь можете ездить в Турцию на 1 месяц в свои апартаменты и отдыхать там бесплатно. Или же можете просто сдавать в аренду, получая пассивный доход. И эти апартаменты перейдут по наследству вашим детям.
Да, вы обеспечиваете недвижимостью своих детей, пока отдыхаете.
И вам нет необходимости "выдёргивать" из бизнеса или других вложений полную сумму на покупку.
Вы можете покупать недвижимость поэтапно в любом комфортном для вас режиме.
То есть вы можете купить 1 месяц, подождать пол года и купить ещё 1-2 месяца в этих же апартаментах.
Причём вы можете самостоятельно выбрать, какой именно месяц в году это будет.
Стоимость сезонных и несезонных месяцев разная. Так мы решаем вопрос повышенного спроса на выкуп фракций владения недвижимостью в курортный сезон.
Также вы можете в любой момент обналичить свои вложения, продав свой месяц, с учётом роста цены на курортную недвижимость.
2 минуты
21 февраля 2023