9 подписчиков
То ли офис, то ли магазин. Что еще за помещения «свободного назначения»?
Вы не раз видели такие объявления, где сдается или продается площадь, которая не относится ни к одной из общепринятых категорий коммерческой недвижимости
Чего греха таить, у нас в базе тоже есть такие объекты
Помещения свободного назначения (ПСН) — это та категория объектов, которой… не существует
То есть она как бы есть, но ее как бы нет. Откуда тогда взялось такое понятие?
Все просто. Его придумали для того, чтобы не заморачиваться с разработкой концепции. Есть площадь, вот она, стоит. А для чего именно предназначена — непонятно. «Да и не будем разбираться — сами порешают» - говорят агенты и подают его под соусом «универсальное»
А потом собственник сидит и думает: а почему у меня арендатора нет? Говорили же — классное помещение, уйдет за неделю
Потом расстроенные хозяева этого имущества приходят к нам, чтобы мы помогли наконец его сдать. Так объекты и оказываются в нашей базе.
НО: несмотря на то, что ПСН не относится ни к одной категории, первым шагом мы проводим предброкеридж — то есть изначально предполагаем, какие арендаторы могут сюда зайти, а каким лучше даже не предлагать
И тогда даже самые «непонятные» помещения сдаются, потому что мы заранее определяем его целевую аудиторию
Зачем, например, мы будем предлагать ПСН магазину, если там нет минимальной необходимой для него мощности?
Так что помните: все эти рассказы про универсальность — всего лишь красивая обертка, чтобы продать то, что не доработано ❌
Ну, а если вам волей судьбы досталось такое помещение и вы не знаете, что с ним делать, пишите нам)
Мы определим его целевое назначение и проработаем потенциальных арендаторов исходя из параметров объекта, чтобы оно наконец-то стало рентабельным
+7 (993) 503 99 96
1 минута
21 февраля 2023