218 подписчиков
ДОСТУПНОСТЬ ИПОТЕКИ СНИЗИТСЯ?
Центральный банк (Банк России) с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Говоря простым языком, в последнее время очень много людей брали ипотеку, в том числе за счет скидок и льготных программ застройщиков, из-за этого существенно вырос показатель долговой нагрузки заемщиков. Кроме того значительно увеличились цены на первичное жилье.
И вот Центральный банк вводит надбавки, которые отразятся на условиях ипотечных кредитов, т.к. произойдет ужесточение условий кредитования (увеличится требования к заемщикам в части нецелевых условий: изменится размер обеспечения, размер первоначального взноса и тд).
Таким образом, начиная с мая мы увидим снижение обьемов ипотеки, а значит и уменьшение обьема новых строительных проектов. Значит акции крупных строительных компаний (Пик, Самолёт, ЛСР, Эталон) будут не такими перспективными, какими были в 2022 году.
Что касается меня, то у меня никогда не было акций строительных компаний. Как-то не привлекали меня. Облигации есть - по ним платят неплохой купон, который часто привосходит дивидендные выплаты. Ипотеки у меня тоже нет, да и брать не планирую. Поэтому меня новость не коснется).
А у вас есть акции строительных компаний?)
1 минута
20 февраля 2023