18,7 тыс подписчиков
🏚 Рынок долгосрочной аренды перегрелся? Будет ли еще дорожать жилье
Средняя стоимость месячной аренды квартиры в России по итогам 2022 года выросла на 25% согласно данным АвитоНедвижимость. Но местами на рынке аренды до сих пор просадки. Чего ждать в 2023 InvestFuture узнал у экспертов.
Массмаркет маленькой компактности продолжит дешеветь. А вот вот съем двухкомнатных и трехкомнатных подорожает. Также как и бизнес класс. Перспектива ближайших 2-3 месяцев зависит от возможности начала второй волны. В прошлом году огромное количество квартир освободилось в период объявления СВО. А арендодатели снижали цены и добавляли бонусы клиентам, напомнил гендиректор ООО "Просто Недвижимость" Михаил Ежов.
Рынок аренды вырастет до 10% в 2023 году. В текущих условиях для людей, работающих в коммерческих предприятиях, есть смысл отложить покупку своей квартиры и пока снимать жилье. Свободных становится больше, стоимость по году может показать незначительное снижение, либо квартиросъемщики могут рассчитывать на послабления требований арендодателя, озвучил мнение коммерческий директор группы компаний "Европея" Руслан Сырцов.
"Убитые" квартиры не подорожают. Цена их аренды росла в 2019-2022 годах за счет перегрева рынка: ставка была на 15-20% выше реальной стоимости. Сейчас в ближайшие 2-3 месяца увеличится стоимость съема комфортного жилья. Но уровень 2022 года пока не будет превышен, уверен генеральный директор и совладелец профессиональной управляющей компании в сфере апарт-отелей "Начало.Сервис" Кирилл Рузанов.
Сезонный фактор скажется весной и осенью, когда студенты поедут в крупные город подавать документы и искать себе жилье на время учебы, напомнил PR-руководитель сервиса по проверке недвижимости ЕГРН.Реестр Иван Невьянцев. Долгосрочная аренда вырастет в умеренном темпе: с отменой околонулевых ставок по ипотеке многим выгоднее снимать, а не платить высокие взносы.
В целом аналитики считают, что сегмент долгосрочной аренды резко пойдет вверх. Вероятнее постепенное возвращение к уровню января 2022 года. При этом собственникам придется балансировать, чтобы не потерять спрос, который стал ощутимо слабее.
1 минута
20 февраля 2023
198 читали