2 подписчика
О приведении закона г. Москвы о переданных полномочиях с новой редакцией статьи Жилищного кодекса.
Новость о том, что МГД приводит в соответствие закона Москвы о переданных полномочиях с новой редакцией п.2 ст.190 Жилищного Кодекса (далее "ЖК", вступает в действие с 01.03.2023 г.), и теперь муниципальные депутаты будут не "согласовывать", а "подписывать" акты, пришла в наш тг-канал от одного из читателей с просьбой репоста.
Тема оказалась дискуссионной, тем более, что у нас есть достаточный личный опыт в реализации капремонта и взаимодействия с участниками этого процесса.
Замена слов "согласование" на "подписание" не на шутку взволновала депутата МГД Шувалову Е.А. Она считает, что это "радикальное" изменение приведет к утрате возможностей мундепов запрашивать какие-либо дополнительные документы и информацию; что теперь подписывать Акт приемки-сдачи будет не ответственный депутат, а Совет депутатов и т.д.
Если уполномоченные представители собственников МКД в ЖК и ранее были наделены правом "подписывать" (п.3 ч.5, ч.5.1, ст.189, ч.6 ст.190.1), то депутатов "уравняют" в правах с собственниками только с 1 марта с.г.
В новой редакции ч.2 ст.190:
"… акт приемки должен быть СОГЛАСОВАН ПОДПИСАН с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме… "
Г-жа Шувалова Е.А. видимо восприняла новые слова из проекта закона в отношении Акта приемки-сдачи "должен быть подписан" как безапелляционную постановку подписи независимо от качества работ.
Но если вчитаться в изменяемые документы, то очевидно, что замена одного термина на другой процедурных изменений не вносит. И ответственный за капремонт конкретного дома депутат и Совет депутатов, как были действующими лицами в процессе приемки капремонта и подписантами Акта, так и остаются. Их полномочия, а также возможность НЕ подписывать Акт в случае мотивированных претензий, не пропадают (точно также, как и у уполномоченных представителей собственников МКД).
С другой стороны, опасения г-жи Шуваловой вполне объяснимы. "Творческого подхода" при трактовке отдельных терминов и понятий на местах можно ожидать какого угодно.
Таких примеров достаточно.
Взять хотя бы, как у нас в Измайлове Совет депутатов навязчиво трактует право избирателей обращаться к народным избранникам: по мнению нашего Совета избирателю дозволено записаться на прием к депутату только своего избирательного округа, к остальным запись запрещена. Именно ЗАПРЕЩЕНА! Такого запрета нет ни в одном законе. Подробнее об этом мы говорили тут.
Естественно, что в случае подписания депутатом или Советом Акта, деньги уйдут подрядчику, и тогда возникает угроза отказа заказчика и подрядчика от исправления замечаний, указанных в оформленном особом мнении. Но ведь такое было и во времена "согласовательного" статуса.
Единственное, что сегодняшние депутаты еще более скованы конфликтом интересов и не самостоятельны. Сегодня в Советах абсолютно доминируют представители Единой России. Они зависимы и этим всё сказано. Что они выберут: своё благополучие, карьеру или вступят в конфликт и проявят принципиальность, отстаивая интересы жителей? Такие риторические вопросы уже звучат даже грустно.
Депутаты, закрыли все комментарии в своих каналах и боятся общения с жителями, депутаты, которые избегают обходов территории, несмотря на многократные напоминания, депутаты, которые извращают понимание закона, лишь бы не встречаться с жителями… И от них еще можно чего-то ожидать?
Но жителям лишний раз хочется напомнить, что для участников процесса приемки работ по капремонту МКД (прежде всего, это касается уполномоченных представителей собственников МКД), очень важно хорошо знать законодательные и нормативные документы, чтобы не попасть под влияние недобросовестных участников комиссий.
3 минуты
18 февраля 2023