12,3 тыс подписчиков
Сегодня вам утром такой вот пост в ленту - лирический и "разговорный".
Никакой аналитики. Надо же и от неё чуть-чуть отдохнуть. Хотя бы на часик. Только думки и рассуждения.
Вы скоро поймёте, о чём я.
Кстати, сегодня, среди прочего, День, когда всё понятно без слов.
И - Праздник всех легкомысленных.
Не думал, что застройщики-девелоперы у нас в России настолько уж легкомысленны.
Но сегодня чем далее, тем больше лично у меня подкрепляется ощущение, что как минимум многие из их представителей не до конца понимают всю глубину и потенциальную разрушительную мощь сложившейся на рынке новостроек ситуации.
Весь 2022 год поведение наших любимых зрястроев© на рынке первичного жилья напоминало поведение капризных маленьких детей.
Они привыкли к постоянным "плюшкам", к тому, что получают всё, что хотят.
К постоянному "празднику жизни". Но в прошлом году он прямо на их глазах стал превращаться в обычные трудовые будни. Где свою "копеечку" уже нужно реально зарабатывать. Трудиться и потеть при этом, а не получать призы и бонусы от жизни на халяву. Когда покупатели сметают любое гуано без проблем.
И капризные, разбалованные лёгкостью бытия и заработка, который сам шёл в руки, легкостью продаж всего подряд под простые стандартные мантры "завтра будет дороже" и иже с ними, застройщики по-прежнему постарались найти какие-то варианты исключительно тупо сохранить свою прежнюю "сладкую кормушку". Ранее это срабатывало.
Но теперь я уже почувствовал некую растерянность. Новых реально работающих идей уже выходит и нет. И это становится для девелоперов всё очевиднее. И мысли их от этого всё неприятнее...
А ведь всё было понятно уже и в 2022 году без слов.
И нужно было всего-то перестать быть легкомысленными в части осознания реалий рынка и разворота его тенденций и трендов.
Но нет, это же потяжелее, чем пытаться любыми способами, да ещё и не за свой счёт, сохранить для себя "праздник жизни".
Сегодня выживаем, да ещё и неплохо. А завтра? Да плевать, что будет завтра - доживём и там уже в этом завтра всё и будем "разруливать".
И этот подход ощущается до сих пор. Удивительное чувство, когда ты являешься свидетелем какого-то паноптикума.
Вот такое впечатление у меня сложилось после брифинга представителей застройщиков от 31 января, состоявшегося в РБК.
Но "завтра" уже наступило, скорее всего. Если кто-то или что-то снова не помогут оттянуть застройщикам тот самый пресловутый "свой конец".
Малые дети, упорно не желающие видеть изменившиеся реалии.
И буквально требующие свои конфетки в прежних количествах.
Как будто они, как и ранее, в своём уютном детсадике, под искусственно выращенной елочкой цен.
А не в живом лесу рынка с капиталистическим волчьим оскалом. В холодном, мрачном, суровом, утопающем в снегу, с угольками глаз, сверкающими пока где-то далеко, как кажется, настоящем неприветливом лесу настоящего рыночного рыночка.
Где злобные сильные волки зазевавшихся и не понявших ситуации порвут на клочки.
Выживут явно не все.
Если не очнуться буквально немедленно.
Запомните мои слова.
2 минуты
18 февраля 2023
434 читали