12,1 тыс подписчиков
Субсидируемая застройщиками ипотека стала еще менее доступной 📉
Минимальную ставку по ипотеке от застройщиков повысили с 3% до 5,5% годовых, рассказала коммерческий директор
девелоперской компании Asterus Вера Стефан.
В начале 2023 года ставку подняли до 3% годовых. До этого, на протяжении всего 2022 года, застройщики предлагали жилье по сверхнизким ставкам, близким к нулю.
Очередное повышение связано с опасениями ЦБ, что оформлять кредиты будут заемщики, которые впоследствии не смогут выполнить взятые на себя обязательства. В этом регулятор видел риск надувания ипотечного пузыря, и ближе к концу 2022 года стал последовательно бороться с околонулевой ипотекой. Рост ставок отразится на спросе и приведет к увеличению ежемесячного платежа, говорит Вера Стефан.
Сейчас застройщики пытаются сохранить выгодные ипотечные условия, например, при помощи программ с кешбэком. Их суть в том, что деньги на эскроу-счет поступают за день до сдачи новостройки. Все остальное время ипотечный банк пользуется деньгами заемщика в своих интересах, за что и дает последнему скидку. Однако и эта схема вызвала критику Центробанка как небезопасная. Регулятор уже заявил о намерении бороться с такой ипотекой.
⚡️ Понравилась публикация? Ставьте лайки, пишите комментарии — это важно для развития канала ⚡️
#ипотека #недвижимость #ЦБ #Циан
1 минута
1 марта 2023
339 читали