4 подписчика
На выгодных условиях – ипотека в 2023 году.
Вопросы ипотеки – не совсем наш профиль, но специально для вас мы собрали основную информацию по самым востребованным ипотечным кредитам со сниженными ставками. Как, кому и сколько – читайте в нашем посте.
1) Льготная ипотека на новостройку
Действует до 1 июля 2024 года.
С 1 января 2023 года ставка повышена до 8% (вместо 7%). Обратите внимание – такая ставка предоставляется при соблюдении следующих условий:
* заемщик оформил страховку жизни и здоровья;
* застраховал жилье после регистрации права собственности;
* передал в залог банку жилье или права требования участника долевого строительства.
Льготную ипотеку может взять любой совершеннолетний гражданин РФ. Ее можно оформить на: покупку квартиры или дома у застройщика; строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда; покупку земли для строительства частного дома. Данную ипотеку вы не сможете взять на покупку вторички.
Максимальная сумма для Москвы и области – 12 миллионов рублей. Но ее можно комбинировать с ипотеками других видов: от застройщика или рыночной. И тогда сумма может быть увеличена до 30 миллионов.
Первоначальный взнос – не менее 15 %
2) Семейная ипотека
Действует до 1 июля 2024 года.
Ставка: до 6% годовых.
Здесь тоже есть изменения. Теперь ее могут получить семьи с двумя детьми не старше 18 лет (на момент оформления!) независимо от года рождения.
Кроме того, она, как и раньше, доступна:
* семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети. Это же условие касается и родителей усыновленных детей;
* семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
Данной ипотечной программой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, вторички или частного дома с земельным участком, но только у юридического лица. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Размер суммы такой же, как и у льготной ипотеки на новостройку.
Первоначальный взнос – не менее 15 %
Оба ипотечных кредита можно брать на срок не более 30 лет.
3) ИТ-ипотека
Действует до 31 декабря 2024 года.
Ставка — до 5%.
Требования к заемщику:
* гражданство РФ;
* возраст до 50 лет включительно (раньше был до 44 лет);
* работа по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании. То есть ИТ-ипотеку может взять не только программист, но и дизайнер, бухгалтер, маркетолог или любой другой сотрудник с подходящей зарплатой. Льготная ставка сохранится даже при увольнении, если вам удастся найти новую работу в аккредитованной компании в ближайшие шесть месяцев. Всего в аккредитованных ИТ-компаниях нужно проработать минимум пять лет после оформления ипотеки.
* средняя зарплата в течение трех предыдущих месяцев для компаний из Москвы должна составлять от 150 000 р.
Нельзя оформить на покупку вторички. Только квартиры в новостройке или строящемся доме. Ну или землю под строительство.
Сумма кредита — до 18 миллионов рублей. Может быть увеличена за счет других ипотечных кредитов до 30 миллионов.
Первоначальный взнос – не менее 15 %
Срок кредита правилами не установлен.
2 минуты
1 марта 2023