264 подписчика
❗️ Напоминаем, что с завтрашнего дня, вступят в силу изменения по выпискам из ЕГРН - Росреестр перестанет прописывать сведения о собственниках недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
📁 Сегодня расскажем как можно получить сведения из ЕГРН через нотариуса при закрытых сведениях. Есть несколько обстоятельств, когда граждане могут получить через нотариуса выписку из ЕГРН с указанием собственника, если им она нужна для защиты своих прав и законных интересов.
🔗 Нотариусы могут удостоверить факт наличия сведений в ЕГРН, что тот или иной объект принадлежит конкретному человеку, для этого заявителю, который запрашивает информацию, нужно предоставить письменные доказательства того, что он имеет право получить эти сведения.
⁉️ К таким обстоятельствам могут относиться:
🔹 Заключение между гражданином, обратившимся к нотариусу, и собственником договора (предварительного договора) о передаче недвижимости (например, договора купли-продажи или найма недвижимости) или договора, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении запрашиваемого объекта;
🔹Намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости;
🔹 Намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба его личности или имуществу, если для возмещения такого ущерба необходимы сведения об объекте недвижимости и о его собственнике;
🔹 Наличие оснований для подачи заявителем иска к собственнику (в том числе по ст. 301 и 304 ГК РФ), а также иска о взыскании денежных средств, в связи с наличием у собственника задолженности по уплате платежей, связанных с использованием данного объекта;
🔹Наличие у заявителя предусмотренных законом РФ оснований для обращения взыскания на объект недвижимости собственника.
📜 Нотариус рассмотрит представленные документы и, если оснований, указанных в них, будет достаточно, запросит выписку из ЕГРН с данными о Ф.И.О. и дате рождения собственника недвижимости. В случае же отсутствия оснований нотариус выдаст заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. При этом услуга удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН будет платная.
#Росреестр
#ВыпискаИзЕГРН
1 минута
28 февраля 2023