357 подписчиков
С завтрашнего дня 1 марта 2023 года, согласно принятых в июле 2022 года изменений в Федеральный закон «О персональных данных» , изменяется порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В чём заключаются изменения?
С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок, Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Нововведения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. При этом усложняет процесс оформления сделок на вторичном рынке жилья. Так как информация из ЕГРН необходима для проверки юридической чистоты квартиры , чтобы покупатель мог убедиться , что продавец действительно является владельцем квартиры и имеет право ей распоряжаться.
С 1 марта 2023 года персональные данные могут предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и подаст в Росреестр заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.
Изменения не коснутся уполномоченных органов, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости , чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представители госучреждений.
У остальных лиц будет возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для получения.
«Для получения выписки из ЕГРН на интересующий объект недвижимости придется объяснить нотариусу, зачем лицу потребовались данные на чужое имущество. Если нотариус сочтет причину достаточной для выдачи выписки, то он предоставит требуемую информацию.
С 1 марта 2023 года у нотариусов появится новое нотариальное действие - удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.
На данный момент я не представляю как это будет работать и сколь дополнительно это будет стоить для покупателя.
Все прекрасно знают , что у нотариуса и так много работы , а если все покупателя решат получить выписки ЕГРН по покупаемой квартире ,то это парализует их работу.
На мой взгляд самый оптимальный способ упрощения получения выписки ЕГРН покупателем , это если сам продавец после получения задатка раскрывает свои персональные в отношении продаваемого объекта недвижимости , подав заявление в Росреестр .
Дорогие подписчики что вы думаете о данных изменениях ?
2 минуты
28 февраля 2023