1450 подписчиков
Ипотека без первоначального взноса — выгодно или нет?
Когда банк рассматривает клиентов без ПВ, он досконально их проверяет. Банк должен понимать, что этот клиент точно справится с выплатами по ипотеке. Например, если клиент уже закредитован, то высока вероятность отказа. В принципе, процент одобрения по таким программам достаточно низкий.
Это программа, которую предоставляют только два банка — «ПромсвязьБанк» и «Сургутнефтегазбанк». При том, что второй банк рассматривает клиентов только с белой и высокой зарплатой.
Для банка это рискованный ипотечный кредит, потому что заем не обеспечен никаким первым взносом. Соответственно ставки будут гораздо выше, чем у обычной ипотеки с первоначальным взносом.
В каком-то смысле способность накопить на первый взнос — тест на вашу платежеспособность. Вы откладываете с зарплаты ту сумму, которая пошла бы на ипотеку, если бы она у вас уже была.
Я считаю, что выгоднее будет взять ипотеку с первоначальным взносом. Так будет ниже процентная ставка, меньше ежемесячный платеж и соответственно меньше переплата по кредиту. Я рекомендую вносить хотя бы 10% собственных средств.
Автор: Валерия Яковлева, ипотечный специалист.
Около минуты
19 ноября 2021