8438 подписчиков
Как арендатору правильно съехать досрочно и не потерять обеспечительный платёж?
1.Начинать нужно с договора аренды. В момент заселения арендатор, как нуждающийся в жилье, не читая, подписывает все. А надо читать сразу!
2.Если в договоре ничего нет об оплате коммун-ных услуг, то эта обязанность лежит на арендодателе. Условия об оплате должны быть прописаны четко
3.Если в дог-ре нет условия о досрочном расторжении, то он действует до момента окончания его срока. Т.е. даже если вы съедите досрочно, вам придётся оплатить арендную плату за оставшийся срок
4.Понятно, что судиться с вами ар-ль не станет, но вот обеспечительный платеж с удовольствием заберет
5.Уведомление о досрочном расторжении в идеале вручайте в письм. форме и получите на нем роспись
6. Сохраняйте переписку, хотя бы WhatsApp. Оговорите в договоре-переписка по эл-му мессенджеру прир-ся к пись-ным док-там.
7.В ув-ии установите срок, в течении кот-го вы ожидаете прибытие арендодателя, чтобы передать ему кв-ру. Факт передачи фиксируйте актом приёма передачи. Иначе, как только вы съедете, он тут же обнаружит поломанные трубы и краны
8.Если вы всё правильно зафиксировали, то не возникает вопросов об истребовании залогового платежа. Распространен и другой вариант, обеспечительный платёж покрывает месяц проживания, вот вы и предупреждаете за месяц
9. Через месяц вы выселяетесь и этот месяц уже оплачен. Хотя аренд-ли могут и отказываться, но вы можете просто «тупо» не платить последний месяц и собирать вещи.
1 минута
3 ноября 2021