8 подписчиков
Расскажу вам о парочке интересных видов ипотек. Думаю, про один вид вы и вовсе ничего не слышали.
Ипотека без первоначального взноса (ПВ). Многие слышали, но не понимают, как это?
Есть несколько вариантов ипотеки без ПВ: когда дом СДАН и работаем с расчетным счетом и когда дом В СТРОЙКЕ и работаем с эскроу.
Если дом СДАН – застройщик отражает в документах завышенную стоимость квартиры (завышает на сумму первоначального взноса), и оформляет договор займа с покупателем. То есть, если нам необходимо приобрести квартиру за 5 млн, то по документам с пв 10% квартира будет стоить 5.5 млн. Далее, застройщик выдает справку о том, что 500 тыс (сумма первоначального взноса) им получена (фактически движений денежных средств не было). Покупатель выплачивает ипотеку на не завышенную стоимость квартиры (5 млн).
Если работаем с ЭСКРОУ – должна быть договоренность между банком и застройщиком, об ипотечном кредитовании без ПВ.
В обоих этих случаях, ипотека без ПВ – это не инициатива банка, а инициатива и привилегии застройщика. Здесь нужно выбирать застройщика, который работает с ипотекой без ПВ, а не искать банк.
В следующем посте расскажу про траншевую ипотеку, так что не полнитесь подписаться)))
Вакорина Анастасия Вениаминовна
instagram: @a_vakorina
будем знакомы
#ипотека #недвижимость #сочи #краснодар #инвестиции #ипотекабезпв #ипотекабезпервоначальноговзноса
1 минута
23 октября 2021