50,4 тыс подписчиков
Что проверить перед покупкой квартиры?
В наше время нередки различные махинации на рынке недвижимости: могут продать несуществующую квартиру, продать без ведома собственника или даже найти на одну недвижимость несколько покупателей. А когда обман вскрывается, мошенники с деньгами уже скрылись.
Решил сделать небольшой чек-лист документов и сведений, которые рекомендую проверить перед покупкой квартиры.
1. Продавец — законный собственник. Это проверяется через выписку из ЕГРН, которую можно запросить у продавца или получить самостоятельно.
2. На каком основании получена квартира. Не лишним будет узнать, как квартира попала к текущему владельцу: получена в наследство (нет ли других наследников), в дар, приватизирована (были ли отказавшиеся), куплена или передана после заключения договора долевого участия. Квартира должна перейти законным образом, иначе в дальнейшем будут проблемы у вас.
Если был кредит — погашен ли он и не находится ли квартира до сих пор в залоге.
3. Не является ли квартира совместно нажитым имуществом. Уточните, состоял ли продавец в браке на момент приобретения квартиры и имеется ли согласие супруга, если оно нужно.
4. Узнайте, кто прописан в квартире и собираются ли они выписываться до продажи — иначе будут сложности после покупки.
5. Нет ли долгов по ЖКУ — можно узнать в управляющей компании по номеру квартиры или фамилии собственника.
6. Не было ли перепланировок и узаконены ли они — это можно узнать с помощью технического паспорта.
1 минута
3 октября 2021
112 читали