50,4 тыс подписчиков
Как защитить квартиру от продажи мошенниками: простой способ
В последние годы были сотни случаев, когда мошенникам удавалось продать квартиру без ведома собственников.
Есть два варианта, как это может произойти: через подделку электронной подписи или поддельную доверенность.
Первый случай с подделкой электронной подписи произошёл в 2019 году: москвич неожиданно обнаружил в платёжке за ЖКУ другую фамилию и пошёл разбираться. Выяснилось, что мошенники подарили его квартиру через Госуслуги, оформив на гражданина электронную подпись и зарегистрировав переход права собственности в Росреестре.
Что касается подделки доверенности, то этот способ не нов — мошенник представляется доверенным лицом владельца и заключает сделку от его имени. Пока новый и старый владелец разбираются, мошенник уже исчезает с деньгами.
Но с недавнего времени есть простой способ обезопасить свою недвижимость.
Каждый собственник вправе подать в Росреестр заявление о невозможности перехода права собственности без личного участия. Это значит, что продать или подарить квартиру можно будет только лично — без присутствия собственника Росреестр сделку просто не зарегистрирует, право собственности не перейдёт, а договор купли-продажи или дарения будет недействителен.
Это бесплатно. Заявление можно подать лично через МФЦ или любое подразделение Федеральной кадастровой палаты, по почте (подпись должна быть удостоверена нотариусом) или через сайт Росреестра (нужна усиленная квалифицированная электронная подпись).
1 минута
2 октября 2021
155 читали