📌НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ. ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ С 2019 ГОДА.
Продолжая тему налогов при получении квартиры в дар, хотелось бы рассказать о том, что с 2020 года появились дополнительные виды вычетов для уменьшения НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар или наследство (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ).
Как обычно разберем на примерах:
✅1. При продаже квартиры, которую вы получили не от близкого родственника, раньше минимального срока владения ( 3 года) , вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, с которой заплатили 13% при дарении.
▶️Пример: Тетя подарила вам дом стоимостью 2 млн рублей. При дарении вы заплатили 2 000 000 рублей*13% = 260 000 рублей налога. Вы через год продали этот дом за 2 200 000 рублей. Теперь вам нужно заплатить налог при продаже. До 2019 года вы могли бы воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн рублей и налог бы получился: (2 200 000 — 1 000 000)*13% = 156 000 рублей. Сейчас выгоднее использовать вычет в размере суммы, с которой платили налог при дарении. Получится: (2 200 000 — 2 000 000) * 13% = 26 000 рублей.
Сумма налога 156 или 26 тысяч — разница ощутимая . Поэтому следите за изменениями в законодательстве или обращайтесь к специалистам, чтобы знать свои права.
✅2. Если вы решите продать унаследованное имущество раньше минимального срока владения, вы сможете использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались у вас от наследодателя ❗️
▶️Пример: Если вам папа оставил в наследство
1 минута
29 сентября 2021