48,7 тыс подписчиков
Лишиться недвижимости или доли из-за родственников: три реальных случая из практики
Родственные связи иногда играют негативную роль в вопросах недвижимости. Есть несколько типичных случаев, часто встречающихся в судебной практике.
1. Подвохи дарственной. В одном из предыдущих постов я рассказывал о дарении как альтернативе завещанию. Вот пример. Бабушка подарила внуку свою квартиру, но в договоре указала обязанность внука предоставить ей проживание до конца жизни. Однако позже внук продал жильё своей жене, и та выселила пенсионерку, а внук с семьёй заселился в квартиру. А всё потому, что обязанность предоставить проживание лежит только на одаряемом и не переходит на покупателя в случае продажи. В суде пенсионерке ничего доказать не удалось.
2. Нюансы долевого владения. Если квартира получена по наследству или в дар несколькими родственникам, то один может законно вынудить другого через суд продать свою долю даже в случае, если другой владелец расставаться с ней не намерен. Это возможно, если его доля незначительна (к примеру, 1/6 против 5/6) и не используется по назначению.
3. Хитрости приватизации. Бабушка и несовершеннолетняя внучка были прописаны в муниципальной квартире, которую выдали бабушке. Пенсионерка решила квартиру приватизировать на себя, предварительно выписав внучку. Повзрослев, внучка подала в суд и признала приватизацию недействительной, а при повторной приватизации получила законную половину квартиры.
1 минута
7 октября 2021
187 читали