956 подписчиков
Цены на стройматериалы растут, строить склады, бизнес-центры, ТРЦ намного дороже сегодня.
Вот простой вопрос - доходность нового бизнеса от сдачи в аренду автоматически снизилась. В какую сторону будет развиваться ситуация с арендными ставками в большинстве городов и стройками?
Вар 1 - низкая доходность по арендным ставкам (10-12%) и надежда на доп доход за счёт роста стоимости объекта (но получиться явно не по всем)
Вар 2 - рост ставок на 15-20%, чтобы обеспечить годовую доходность не ниже 15%
Вар 3 - общая инфляция и аналогичный подъем цен по всему, что ещё не выросло, в том числе и арендные ставки
Вар 4 - остановка многих строек, пока ставки не вырастут или не снизятся цены на стройматериалы
Вар 5 - будут строить и даже сдавать в убыток, лишь бы создавать видимость движения
Этот пост написан под влиянием утренней дискуссии с хорошим знакомым. А какой у Вас прогноз по ощущениям, мои читатели?
Фото сделано в Геленджике, мы второй день общаемся и отдыхаем заодно.
#GrednevStory #коммерческаянедвижимость #анализрынка #прогнозырынка
Около минуты
13 сентября 2021