23 подписчика
👍 КЕЙС ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ 🇹🇷
В июле прошлого года в нашу компанию обратился Илья (37 лет, бизнесмен). В апреле 2022 г начинающий инвестор приобрел квартиру в Анталье с целью оформить гражданство Турции для себя, супруги и двоих сыновей. Подбором подходящего под условия программы варианта занимался брокер, а все остальные вопросы кандидат решал самостоятельно.
👉 Из-за занятости Илья не сразу обратился в госорганы для оформления подданства, а за это время изменились условия программы. Лимит минимальной стоимости недвижимого имущества увеличился до $400.000, а, значит, подача заявки на паспорт стала невозможной. Бизнесмен решил больше не экспериментировать и сразу обратиться к нашим специалистам. Мы с готовностью согласились ему помочь.
НОВАЯ СТРАТЕГИЯ 💥
Для составления плана действий агент запросил у клиента документы на купленную недвижимость. Недостающая сумма составила около 100 000$. После обсуждения бюджета мы предложили Илье подыскать объект с 1 или 2 спальнями стоимостью до $150.000. Инвестор согласился. Также мы обсудили пожелания по территориальному расположению вариантов. В связи с ограниченностью предложений на текущий момент мы предложили Илье рассмотреть рынок города Мерсин.
Поскольку паспорт Турции был нужен ему для получения бизнес-визы США, то инвестиционное жилье клиент покупал для будущей перепродажи. Мерсин как раз удачно подходил для этой цели. Наш агент занялся подбором в активно развивающемся районе и вскоре подобрал для клиента 3 варианта квартир:
🔸с 2-мя спальнями в строящейся новостройке;
🔸с 3-мя спальнями на вторичном рынке;
🔸с 2-мя спальнями в дуплексе.
Клиент выбрал квартиру в дуплексе стоимостью 130 000$. После этого мы приступили к оформлению сделки через локального риелтора.
Агент запросил у продавца следующие документы:
🔹искан (подтверждение ввода здания в эксплуатацию, выданное местной администрацией);
🔹свидетельство о праве собственности;
🔹справку об отсутствии обременений.
Затем мы приступили к открытию счета в турецком банке. Клиент с загранпаспортом обратился в банк за справкой об обмене валюты на сумму кадастровой стоимости жилья. Мы перешли к дистанционному заключению предварительного договора купли-продажи и перевода аванса продавцу в размере 10%. После получения расписки мы занялись поиском лицензированного специалиста для проведения независимой экспертизы квартиры для оценки стоимости.
👉 Чтобы клиенту не пришлось вылетать в Турцию, мы сумели договориться с продавцом о самостоятельном проведении экспертизы стоимостью 2 200$. Ее результаты автоматически передались в базу кадастровой палаты. Также нам выслали электронную копию документа.
Для дальнейшего оформления нам также потребовались нотариально заверенный перевод загранпаспорта клиента и фото на анкету в кадастровую палату. В назначенный день Илья перевел нужную сумму продавцу. Сделка регистрировалась по нотариальной доверенности на нашего представителя.
🔝 ОФОРМЛЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА
После покупки на недвижимость Турции необходимо получить сертификат исполнения инвестиционных обязательств в Главном управлении кадастра. От имени клиента мы обратились в местные госорганы с соответствующим заявлением. Ожидание документа составило 3 месяца из-за высокой загруженности.
👉 Получив его, мы приступили к сбору документов на гражданство. Полный перечень удалось собрать всего за 2 недели. В него вошли:
🔸загранпаспорта клиента и созаявителей;
🔸документы, подтверждающие право собственности;
🔸договора купли-продажи;
🔸свидетельства о браке и рождении детей;
🔸справки о несудимости;
🔸справки из российских банков о доходах;
🔸чеки на суммарную оплату стоимости 2-х объектов.
Процедура апостилирования кейса заняла 1 неделю. Когда все документы были собраны, наш лицензированный агент передал заявку кандидатов на рассмотрение.
Спустя 3,5 месяца Илья и его семья получили новые паспорта ✅
#ПМЖИталия #travel #инвестициивнедвижимость #виза #покупкаапартаментов #гражданствоТурции #получениегражданства #эмиграция #переезд #ВНЖ #Турция #ТурцияСгарант #CaseGarantIn #TurkeyGarantIn
3 минуты
1 февраля 2023